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梧州藤县碧水湾楼盘：客户服务手册 非常欢迎阁下购买本公司物业，在购买前，请您仔细阅读本按揭指南，如阁下优任何不明白之处，请向本公司置业顾问查询。 一、购房须知 1、凡购买“保盈碧水湾”物业，均由藤县房产管理部门发给房屋所有权证，确认该物业的产权属购买者所有。业主具有该物业的所有权、使用权、处理权，有自由买卖、出租、继承和抵押的权利，受国家法律保护。 2、个人认购需提供个人身份证或护照的复印件，若以法人单位名义购买，须提供营业执照（副本）、法人代表身份证或公司法人授权书（正本）以及其它有效证明资料，未成年人购房由其监护人办理并且提交监护人公证书。 3、签订《商品房买卖合同》办理银行按揭及房产证等相关费用。（均按藤县有关部门的规定收取） 二、认购手续 1、在公平、公开、自愿的基础上，认购者明确表示对预购物业的意向和接受预购优惠时，须先付定人民币两万元/单元，签署《商品房认购协议》，并确定所购买物业的房号、售价、付款方式。 2、认购方虚于签订《商品房认购协议》后七个工作日内签署《商品房买卖合同》并交付首期款。 3、签署《商品买卖合同》九十日内由本公司办理房产备案登记，认购方按通知领取合同。 4、认购方接本公司通知后七个工作日内由本公司安排办理银行按揭手续。 三、办理房产证参考费用（下述税费均由认购方交纳，如由变动以政府相关部门公布为准） 1、契税：建筑面积144平方米以下的按总房款的1.5%缴纳;建筑面积144平方米以上的按总房款的3%缴纳。 2、房屋登记费：80元/户。 3、房屋交易手续费：2.5元/平方米(按房屋建筑面积计算)。 四、注意事项 1、详细楼宇图则以藤县有关部门最后批准之图则为准; 2、银行按揭程序、费用按银行及有关部门规定执行，详见《按揭指南》; 3、认购方在正式定购并签署《商品房认购协议》后，如要求加名、转名、减名、更改付款方式或更换认购物业等，认购方须征得发展商同意后（发展商有权不予办理),并需向发展商缴纳500元/宗的手续费办理相关手续。 4、认购方在正式定购并签署《商品房买卖合同》后，如要求加名、转名、减名、更改付款方式或更换认购物业等，认购方须征得发展商同意后(发展商有权不予办理)，博物馆需向发展商缴纳2000元/宗的手续费,并向房管部门申请，因变更而引起的房管部门尚需征收的相并手续费由认购方负责。 5、房屋交付使用时，业主须与“保盈碧水湾”之物业管理公司香港豪亿物业管理有限公司签订有关物业管理协议，物业管理的收费按以下标准收取： 多层0.7元/m2/月 高层1.2元/m2/月 (最终以物价部门审批为准)